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【預售屋】大園威均帝璽❤️青埔高鐵站2房車 中壢青埔買賣房指
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2338 萬
2188 萬 (含車位價) - 參考單價：52.44 萬/坪
- 地址：
桃園市
大園區
高鐵南路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：威均帝璽
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：41.72 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 14樓 / 22樓
- 屋齡：0 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合長期持有者、通勤需求族群及投資客。
此物件位於青埔高鐵特區的核心地段，最大的亮點在於其極高的交通便利性與區域發展前景，非常適合需要在台北與機場間往返的工作族，或是看中未來區域增值潜力的投資者。然而，購屋者需謹慎考量單價是否已反映該區域未來的市場溢價空間，以及飛機噪音對居住品質的實際影響。
主要理由：
- 交通優勢無可比擬：雙鐵站點步行範圍對於自住與出租都是極強的賣點。
- 公設完善提升質感：七星级公設能滿足高標準生活需求，有助於維持資產價值。
- 價格需斟酌投入產出比：總價近 2200 萬包含車位，建議對比周邊同級新案與二手行情，確認單價是否合理，以免買在高點。
若您的預算充足且願意長期持有以等待區域建設完全成熟，此物件是相當具競爭力的選擇；若是短期資金周轉需求或對噪音極度敏感者，則建議先實地勘聽環境再做決定。
問與答
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房仲電話：0903--395-133
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經紀業名稱: 叁匠開發企業社
證號: (105)北市經證字第02372號
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